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          海上世界·匯港購物中心(二期)將于2020年5月開業 打造國際化時尚零售品牌矩陣

          2019-12-31 16:13 贏商網

          核心提示:從紐約的第五大道到東京的銀座,從上海陸家嘴到北京的金融街……由商業串聯出的明珠,點綴了城市的繁華,也成為一城所望。

            從紐約的第五大道到東京的銀座,從上海陸家嘴到北京的金融街……由商業串聯出的明珠,點綴了城市的繁華,也成為一城所望。

            而一座城市的繁華,總是停留在商圈里。商業是城市繁榮的象征,吸引人群集聚,形成商圈;而商圈,在城市的發展進程中,如同一面鏡子,最先折射出時代的細微變化。

            01

            海上世界“一路蝶變”

            匯港二期2020年“壓軸亮相”

            在深圳,海上世界便是這座城市歷史發展的見證。時至今日,其以“明華輪”為開端,發展成為海上世界商圈、乃至城市繁華中心。

            而變化不止于此。據贏商大數據監測,海上世界處于南山區居住人口、高價值人口最密集的蛇口街道,該項目3公里核心商圈共計有69萬居住人口、周邊環繞259個住宅項目、80座寫字樓,商務客群達20萬人。青壯年是周邊人口的主體,19-24歲占19.55%,25-34歲占40.68%,35-44歲占23.97%。其中,中產階級占比52%。

            從上述數據我們可以看出,海上世界的消費層次涵蓋了從追求品味內涵生活的80后,到善于社交娛樂的90后,再到未來消費主力的Z時代00后。就如同馬斯諾需求原理,消費正在從基本的需求快速向最高層次的精神需求升級。

            建立在不斷變化消費需求基礎之上,海上世界商圈也迎來新一輪的變革,繼海上世界D區『貝爾自然探索中心』12月開業之后,其創新之作——海上世界·匯港購物中心(二期)(以下簡稱:匯港二期)也將于2020年5月開業。12月27日,招商蛇口深圳區域商戶答謝暨匯港二期招商成果發布會在南海希爾頓酒店成功舉辦。贏商網在現場獲悉,目前招商率已達95%,品牌首進率達65%。

            壓軸出場勢必會帶來意想不到的驚喜,從海上世界到大海上世界,匯港二期可謂是商圈升級中的重要一環。在原有餐飲、娛樂、濱海觀光等業態之上,以“一個暢享濱海風尚的生活藝境”為定位,嫁接眾多國際精品知名品牌、時尚、設計師女裝、人氣潮牌、兒童娛樂、跨界書吧、特色主題餐飲等。

            在與海上世界片區現有商業形成互補的同時,豐富商業的業態配比,以“首店”模式迎合時下消費升級的需求,實現商圈差異化,為城市帶來“辨識度”。

            國際化時尚零售品牌矩陣 打造蛇口國際“時髦圈”

            在時尚品牌方面,匯港采用“大面積引進”策略,也進一步填補了一些業態及品牌在該片區的空白。

            如引入華南首家英國高訂設計師鞋履品牌Rupert By Rupert Sanderson、Agnes b.、Juicy couture等國際精品類時尚品牌,華南首家A.FLORE時尚箱包品牌、深圳首家BSIJA品牌、及深圳首家CHANGE CHOICE;還有GAP、adidas Originals、Nike Kicks Lounge、FILA FUSION、KONZEN、ANTA等休閑運動品牌,幾様、MC.CHOICE、OU.、Donoratico達衣巖等時尚類品牌,以及MONOLOGUE、CTF周大福、THE COLORIST等美妝飾品品牌。

            餐飲業態多樣化 營造濃郁美食氛圍

            引入稻香集團旗下高端商務精致粵菜鐘菜,來自魔都的新晉網紅餐飲華南首家暗戀桃花源,集餐飲、玩樂、社交與一體的美食廣場深圳首家食力屋,精致炭火烤肉品牌深圳首家韓宮宴、倡導生活之美的深圳首家麥隆咖啡以及廣州老字號茶樓“點都德”,wagas limited、清暉小苑、點都德、Ms.KIMO星漠親子餐廳、韓宮宴、莫寧先生、盛香亭等。

            越夜越嗨 助力片區夜經濟升級

            海上世界素來有著深圳“夜經濟”地標之稱,其“國際化餐吧街” 聞名遐邇。為了進一步提升片區夜間消費氛圍,匯港二期也引入KTV娛樂品牌純K、24小時不打烊的海底撈等品牌。

            文創娛樂新體驗 深圳青年聚集地

            體驗經濟浪潮下,文化娛樂已成為商業項目必備業態之一。因此,匯港二期引入高品質社區文藝生活空間深圳首家唐寧書店、開啟VR競技體驗風潮的華南首家頭號玩咖、華南首家卡爾飛車等。

            多元品質配套 創造一站式服務體驗

            引進華南首家源丁農場(玩泡)、深圳首家行一生活館、深圳首家閃得照相館等以及LOHO、IN STYLE、千色店、SUPER MONKEY、小時候的童年、良品鋪子、Sasa、屈臣氏、雅蘭、愛尚花坊、智海海洋、lady cc、Jordan&Judy、全家等知名配套品牌。

            一站式親子娛樂中心 全家庭式消費新體驗

            針對片區家庭客群的需求,其引入Eureka優瑞卡兒童主題樂園、ToysRus、ROOKIE、Nike Kids、adidas Kids、 FILA Kids、ANTA KIDS、Annil、DR.KONG江博士、Qtools、 balabala等親子類品牌。

            02

            以“改革”為思考原點

            打造獨具“深圳文化”特色的沉浸式體驗街區

            如何引領時尚新腔調?匯港二期旨在以文化力量升維商業需求。深圳蛇口,是中國改革開放的發源地,經過四十多年的城市化發展,蛇口從一個名不見經傳的小漁村變成了一個人口密集的海濱中心城區。這樣的巨變離不開招商蛇口在蛇口片區的深耕與開拓,與此同時也記錄了“新老蛇口”交替發展中的點點滴滴。

            老深圳都說,“先有蛇口,后有深圳。”從某種意義上講,蛇口便是深圳文化的開始。這里藏著深圳最古老的漁村記憶,也賦予深圳這個年輕的城市獨特的市井文化與煙火美食。為了讓更多的年輕人能夠探索深圳文化,匯港二期還原經典蛇口記憶場景,傾力打造沉浸式體驗街區“蛇口味道”。

            不同于傳統文化的被動接受方式,蛇口味道以“改革”為思考原點,分為“大事件PLaza、卡路里跑酷、煙火老街、海上市集”四部分,還原蛇口歷史文化的同時,也連接起與時下年輕人息息相關的元素,讓消費者不經意間進行主動的探索,尋得這份屬于蛇口的記憶。

            ■ 大事件PLaza

            漁村的印記追溯,通過七十年代的大燈牌現代化藝術裝置表現手法,引出時間與歷史的思考,讓我們仿佛置身于那個年代,猶如一幅具有年代感的漁村簡史漸次鋪開。

            ■ 卡路里跑酷

            跨界潮流對日常文化日漸深入的影響,,蛇口味道引入“跑酷”概念,在集裝箱的工業范兒風格與趣味性的手繪的襯托之下,讓年輕人可以踩著時光的動感單車,品味著一路走來的蛇口文化。

            ■ 煙火老街

            蛇口老街可以說是是深圳這座城市最好的講述者。還原老街本身煙火氣息,用最美照相館、郵局、碼頭組成三個打卡點,吸引消費者駐足、體驗,尋訪老街的腔調與味道。

            ■ 海上市集

            市集展現出一座城市人們最真實的生活狀態和品味,結合創意零售、精致小吃等,占據消費者的心,感受蛇口的日常氣息與生活美學的印記。

            匯港二期打造的蛇口味道不但承載著老深圳的回憶,也蘊藏著一個個待人挖掘的驚喜。改革開放試驗田“蛇口模式”的探索創立者袁庚回首蛇口改革二十年時,將蛇口比作“愛迪生的燈”。在蛇口味道的呈現中,“愛迪生的一家”也化身為IP吉祥物,讓人們感知從1979年到現在發生的一系列變化。

            在這樣一系列的情境下,蛇口味道區域引入華南首家源丁農場(玩泡)、深圳首家閃得攝影社、頭號玩咖、千色店、小時候的童年、愛尚花坊、ZIPPO等品牌,讓傳統深圳文化與現代時尚商業形成碰撞,滿足不同年齡層次人的需求。

            03

            12件藝術品、首個空中“兒童樂園”

            品牌與營銷的場景“制造者”

            前段時間被刷屏的北京SKP-S,用“人類移民至火星”、“未來農場”等超現實空間藝術體驗重新定義了未來沉浸式商業,也引發了商業與藝術跨界的再思考。海上世界自帶藝術基因,片區海上世界文化藝術中心有著世界級文化地標之稱,每年都會舉辦不間斷的藝術展覽,聚集了眾多熱愛藝術的年輕人。

            同樣,匯港二期結合本身山海風情的建筑特色,聯合Atelier L-N-D-G、維今藝術等藝術工作室以及建筑跨界藝術家Andrer Zerebecky、當代藝術家陳新建、韓國藝術家Kim Gyoungmin、職業藝術家高孝午等來自不同領域的藝術家,打造出12件互動藝術裝置,讓藝術更加深入的走進大眾生活,并帶來愉悅的沉浸式藝術新體驗。

            消費進入“心”時代,打造網紅空間便成為必不可少的一環。匯港二期利用區域山海環幕的優勢與空中花園進行有機結合,面向年輕家庭親子客群,打造深圳首個沉浸式空中“兒童樂園”,融入綠植迷宮、富有藝術氣質的休息打卡區、品牌長廊等。

            在針對兒童業態挖掘和深耕的同時,還滿足了周邊家庭客群和年輕客群的日常及升級消費需求。據悉,未來空中花園還會與知名藝術家合作,在項目屋頂上打造海上世界商圈的“超級IP”。

            商業人要成為造夢者,成為場景的搭建師。匯港二期用文化、藝術、時尚搭建起來的場景,不僅成為新的商業生態,重構了人與商業的連接,也為品牌的呈現模式帶來了更多的希望和可能性。

            04

            商圈聯動效應升級

            成就蛇口“霸主”地位

            眾多優質品牌的入駐帶來了更加豐富的消費內容,匯港二期更通過多元化的業態組合創造出獨具特色的消費體驗,與片區海上世界街區廣場(明華輪、中心廣場及全新的ABCD區組成)及匯港一期形成聯動互補,以街區+mall的組合形式,體量達到17.88萬㎡,已然成為深圳西部最大的商業綜合體。

            據悉,海上世界目前日均客流量約10萬人次,預計全年可接待3600萬人次。其囊括“九大景觀”,結合豐富親水空間、大型水秀及大型自然探索中心,是深圳夜經濟的創造者,也是深圳人文旅游勝地,更是城市商業標桿。

            一個城市的商業發展需要標桿的引領,一座商業體的成長需要深刻的內涵去支撐。海上世界周邊還被蛇口希爾頓南海酒店、文化藝術中心、招商局廣場等環繞,不僅為海上世界提供了新的“商業土壤”,也構建出了一套完整的生態鏈模式。

            如今,招商蛇口商業板塊業務已拓展至國內20多個城市,持有商業體量超300萬㎡,并形成海上世界、花園城兩大成熟商業產品線:海上世界已經在深圳、廈門、煙臺等沿海和內陸沿河主要城市布局發展;2020年內,花園系商業還將在上海、成都、蘇州、寧波相繼亮相,布局十余城,總建筑面積超100萬㎡。

            除此之外,招商蛇口商業還打造了深圳匯港購物中心、重慶長嘉匯購物公園、成都大魔方、深圳招商局廣場等多元商業及寫字樓業務。建設中的還有超170萬㎡的太子灣總部基地、超300萬㎡的會展綜合體會展灣、超500萬㎡的產業新城招商前海灣等重大項目。

            龐大的企業實力奠定了其商業地位。商業消費是城市繁榮的吸鐵石,海上世界商業圈的版圖亦是在招商局集團的筆下“妙筆生花”。未來,招商蛇口仍將不斷致力打造繁榮商業,為商業體驗的重塑創造無限想象空間。

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