<i id="jdpjz"></i>
    <noframes id="jdpjz">

      
      
      <noframes id="jdpjz"><address id="jdpjz"><nobr id="jdpjz"></nobr></address>
      <noframes id="jdpjz">
      <noframes id="jdpjz">
      <span id="jdpjz"><th id="jdpjz"><progress id="jdpjz"></progress></th></span><noframes id="jdpjz"><address id="jdpjz"><listing id="jdpjz"></listing></address>
      <noframes id="jdpjz">

          注冊登錄

          歡迎來到金商網! 「設為首頁」「加入收藏」
          金商網首頁金商資訊盤點江蘇2020年計劃開業98個購物中心 六成或延期開業(附項目清單)
          更多 >新聞推薦
          更多 >百科推薦
          更多 >項目招商
          更多 >資料下載

          江蘇2020年計劃開業98個購物中心 六成或延期開業(附項目清單)

          2020-03-11 11:57 聯商網

          核心提示:據聯商網零售研究中心統計,江蘇省內2019年新開的商業項目數量高達66個,與廣東并列省份排行榜首,商業吸附力極強。而2020年,江蘇省內又將開出哪些商業項目?呈現怎樣的趨勢?

            經濟發達、商業氛圍好的江蘇,向來是商業開發商的必爭地。

            不僅走出了金鷹、新城控股、蘇寧置業等本地知名連鎖房企,更吸納了萬達、龍湖、協信、綠地、華潤置地、招商蛇口等優質企業。全新供應入市的購物中心數量也逐年增加。

            據聯商網零售研究中心統計,江蘇省內2019年新開的商業項目數量高達66個,與廣東并列省份排行榜首,商業吸附力極強。而2020年,江蘇省內又將開出哪些商業項目?呈現怎樣的趨勢?

            聯商網零售研究中心統計顯示,2020年江蘇計劃新開各類商業項目98個(單體商業建筑面積2萬平方米以上,不含專業市場、酒店及寫字樓),新增商業建筑面積939.93萬方,單體商業建筑面積約9.6萬方。諸如龍湖南京江北天街、南京雨花吾悅廣場、蘇州昆山經開萬達廣場、蘇州環貿廣場ICC、無錫錫東八佰伴、連云港金鷹國際購物中心等項目值得重點關注。

            南京、徐州、蘇州列三甲

            南京、蘇州是江蘇省內的兩大頭部城市,近年來經濟發展迅速,一直在新一線城市行列,而徐州是蘇北的重點城市,也備受企業青睞。2020年江蘇擬開業商業項目中,這南京、蘇州和徐州三個城市就合力貢獻了44個,占比45%。

            具體上看,省會南京,以19個開業量穩居榜首,徐州超越了蘇州以14個開業量位居次席,蘇州則以11個排第三。另外開業量在雙位數的城市只有無錫(10個),其他諸如南通(9個)、常州(8個)、鹽城(6個)、淮安(6個),也會有不俗表現。

            

            值得一提的是,江蘇13個地級市2020年均有商業項目計劃開業。

            除了數量外,在體量貢獻上,南京也以165.9萬方遙遙領先,蘇州(129.5萬方)和徐州(119.26萬方)緊隨其后。其他體量在百萬方以上的城市只有無錫(101.27萬方)。

            

            大體量商業下沉式發展

            就規模而言,江蘇的發展與行業整體趨勢一致,符合當下投運購物中心的理想規模,同時經濟、商業高速發展后的江蘇,城市市級商業發展相對完善,開始逐步朝區域、社區型購物中心發展。

            數據結果顯示,規模在5至10萬方(含5萬方,不含10萬方)數量最多,具體占比約31%;10至15萬方(含10萬方,不含15萬方)占比約28%;2至5萬方(含2萬方,不含5萬方)占比約22%;15萬方以上(含15萬方)占比約19%。

            

            區域型購物中心的體量一般認為10萬方左右最佳,能融合吃喝玩樂購等社交元素于一體、有一定空間可供舉辦營銷活動的綜合性購物中心越來越受歡迎。5萬方以下小而美的社區鄰里型購物中心由于靠近社區居民密度,有黏性高優勢,且無需高額營銷費用,也被廣泛看好。

            統計的結果顯示,2020年江蘇擬開的商業項目中,15萬方以上的有18個,其中20萬方以上的巨型購物中心僅8個,且多集中一二線的郊區和三、四線城市,諸如淮安金融中心、泰州興化楚水購物中心等。可見,規模較大的購物中心下沉是趨勢。

            六成項目或延期

            根據國家商務部委托中國連鎖經營協會編制的《中國購物中心發展指數》顯示,近年來,因存在階段性供應過剩的風險,平均每年有近50%的購物中心會延期開業。

            從我們近幾年統計的結果發現,2018年江蘇擬開業近百個,實際開業38個,開業率接近40%;2019年江蘇擬開業163,實際開業66個,開業率40%左右。可以發現,近一半的的項目沒能按計劃開出,或建設工程進度較慢、或招商不順、或企業自身戰略衡量,不得不被迫延期。

            在上述統計的數據中,2020年擬開業的名單中,南京寶隆時代廣場、南京中杭鄰里購物中心、蘇州新主城中心、無錫光華時代廣場、無錫江陰恒大廣場、常州溧陽創格購物中心、常州運河天地、南通1912、南通耀江廣場、徐州榮盛未來廣場、鎮江丹陽恒隆時代廣場、宿遷尚城彩虹城等項目都是2019年擬開業項目中延期下來的。

            加上2020年受新型冠狀病毒疫情的影響,工期影響較大,在我們向一些項目確認開業時間過程中,出現了不少疫情影響開業時間待定的回復。按此趨勢,2020年擬開出的98個商業項目中,恐60%的項目無法按期開出。

            近八成扎堆下半年

            從開業時間上看,2020年江蘇擬開的98個商業項目中,主要集中在下半年,數量超70個,占比約75%,尤以囊括了國慶節、圣誕節、元旦節的9至12月為高峰期。

            商業項目開業節點的選擇往往與假日相關,下半年一直是國內節日最多的階段,中秋、國慶、圣誕、元旦等重要節日集中,很多項目都會選擇在這些節日前后幾天開業。一來能借助節假日,有利于購物中心開展各種開業營銷活動;二來選擇在假日開業,更容易聚攏人氣,達到理想的開業目標。

            全國性企業供應量大

            江蘇經濟及商業發達,消費力強,備受知名開發企業的青睞。新城控股、金鷹、蘇寧、雨潤、元創等本土企業鎮守,更有萬達、華潤置地、龍湖、招商蛇口等全國性知名企業加持,省內經濟發達、商業活躍,更是涌入了不少標桿商業項目。

            2020年江蘇擬開業的98個商業項目中,萬達、華潤置地、龍湖商業、新城控股、香港置地、新鴻基、花樣年商業、金鷹國際、金地商置、萬科、綠地、砂之船、恒大等名企均有項目計劃入市。

            

            具體來看,萬達2020年將在江蘇開出蘇州昆山經開萬達廣場、無錫新吳萬達廣場、南通淮安萬達廣場、徐州中川萬達廣場、揚州西區萬達廣場和泰州興化萬達廣場;江蘇本土全國性開發企業新城控股2020年計劃開出南京雨花、南京建鄴、蘇州高鐵、徐州賈汪、泰州興化、淮安漣水等吾悅廣場項目;央企華潤置地2020年在江蘇也將有南京中山樂都匯擬開業;港資新鴻基和香港置地也分別計劃開業蘇州環貿廣場ICC和南京新街口國際金融城。

            附:2020年江蘇計劃開業商業項目統計表

            

          有意轉載本站內容,請與金商網聯系。未經授權,請勿轉載,否則視為侵權。若經同意轉載,請注明文章來源和地址鏈接

          上一篇:#昨日要聞# 微信向蘋果認輸 iphone在華銷售大降 全球疫情至少延續到6月份

          下一篇:#金商品牌早報# LVMH老板身家一日蒸發逾400億 Gucci CEO個人捐款10萬歐元

          返回頂部

          亚洲日韩中文字幕日韩在线