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對項目進行詳細的市場研究，按市場形勢和展望進行商業策劃與規劃，并且以經營層面的角度，再度研判定位及業態分布，進一步深化和優化財務分析，使整個策劃和收益測算更接近實際。
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相信經常逛商場的人，應該都有這樣一個疑問：
為什么餐廳、電影院、娛樂場往往都開在商場的最高層，而超市往往開在商場的負一樓?
實際上，對于商場來說，餐廳扮演的就是引流的角色。
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物業管理、銷售技巧、工程管理、營銷管理、設計管理、商業地產、投資拓展、人力資源……
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定性，這是非常重要的一點，在做商業項目之前，一定要了解商業項目的定性。我接觸過許多同行公司，在拿到一個項目時通常先做項目的功能定位，我認為這是不正確的。拿到一個項目首先應當要去判斷它是什么性質的商業
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萬達集團創立于1988年，經過30年發展，已成為以現代服務業為主的大型跨國企業集團。其旗下商業產品線為萬達廣場。
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一、商業運營管理服務內容；1、維護良好的整體形象和秩序；2、確保消費者滿意；3、使物業保值增值；4、為業主創造最大贏利機會
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全國購物中心觸底回升的客流，在五一小長假一波小高峰后，整體已恢復至疫前水平80%以上（疫前客流水平以2019年11-12月為基準，下同）。5月，全國購物中心客流最為明顯的變化，在于前期“元氣大傷”的商業成熟度較高的城市、商圈，回暖潛力逐漸釋放，當疫情影響逐漸散退，其回到正軌的步伐也將加速。
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如果你作為一個普通消費者，那當然也沒有必要搞清楚什么是購物中心或者百貨，但作為一個從事零售和地產的行業人士如果分不清其中的所以然，那就會造成很多的混淆、誤導甚至是投資和經營的損失。
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為了打破巨大空間的空曠感和視覺的單一感，通過運用垂直高差手法分隔空間，以取得空間和視覺效果的變化。現在商業中心中越來越多的運用了下沉式廣場的設計。
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在實際生活中，大家常說的房屋產權年限并不是指房屋的擁有權，而是指“土地使用權”。所以，不要再說房子質量不好，只能住70年，真不是這么回事。嚴格來講：房屋的產權是永久的，但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的（即土地使用權）。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限：民用住宅土地使用權年限為70年，工業建筑用地和綜合類用地為50年，商用建筑用地為40年。
