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          商業地產一周要聞:深圳迎來首座萬達廣場、三亞大悅城首期項目開工

          2019-07-19 17:19 贏商網 陳綺琪

          核心提示:三亞大悅城城市綜合體首期項目開工,深圳首座萬達廣場落戶光明,欽州、淮安兩座吾悅廣場開業,人人樂或將“易主”,鹿角巷深圳首店關門...

            引言:商業地產市場依舊活躍,三亞大悅城首期項目開工,深圳終于迎來首座萬達廣場,星河商置首進江西打造南昌星河COCO Park,國旅百億投建海口國際免稅城,欽州、淮安兩座吾悅廣場同期開業、深圳壹方天地B區月底亮相......超市行業再傳來壞消息,人人樂或將“易主”!

            【項目動態】

            三亞大悅城城市綜合體首期項目開工! 包含1.87萬街區商業…

            7月18日,三亞大悅環球中心項目正式啟動建設,這是三亞大悅城城市綜合體首個開工項目。

            大悅環球中心地塊面積約2萬㎡,計容建面9萬㎡,計劃以生態辦公為核心理念打造,涵蓋四棟寫字樓,提供科創辦公、總部辦公、花園式辦公三類產品和獨具三亞特色的1.87萬㎡熱帶濱河街區商業MINI MALL。而三亞大悅城城市綜合體規劃總占地面積122畝,分三期開發建設,中糧集團計劃在未來三年斥資超百億元對其開發打磨。

            深圳首座萬達廣場落戶光明區

            7月17日,萬達商管取得深圳市光明區樂府廣場項目集中商業物業承租經營權,萬達商業終于“曲線”入深圳。光明樂府廣場綜合體項目總用地面積約5.53萬㎡,總建面約37.51萬㎡,其中商業面積約5萬㎡。萬達此次入局,將在光明打造深圳首座萬達廣場,定位為光明區首席休閑娛樂目的地、園林式特色體驗購物中心。

            南昌首座星河COCO Park明年亮相

            7月14日,星河商置與博能控股簽署戰略合作協議,首個合作項目南昌商聯中心項目正式簽約。星河商置計劃引入星河COCO Park,這將是星河COCO Park首次進行品牌管理輸出,也是星河商置首次進軍江西。

            據悉,南昌商聯中心項目總建面約80萬㎡,其中商業總建面約11萬㎡,星河COCO Park將作為商業主體引進。目前南昌星河COCO Park建筑主體已完工,預計于明年亮相。

            欽州、淮安兩座吾悅廣場7月19日開業

            7月19日,欽州、淮安兩座吾悅廣場同步開業。

            欽州吾悅廣場總建面約60萬㎡,含15萬㎡綜合購物中心和4萬㎡粵港風情商業街,引進200+品牌,主次力店品牌有永輝超市、星軼影城、孩子王、國美電器、多走路、Balabala、風云再起、森馬、韜智書店、多奇妙、海豚音KTV、銀吉姆、三福時尚等。

            淮安吾悅廣場總體量達61萬㎡,其中商業總體量為14萬㎡,引進200余個商家,其中首進淮安品牌為30%以上,八大主力店為星軼影城、銀吉姆健身、多奇妙樂園、五星電器、海底撈、華潤蘇果、城市英雄、孩子王。

            青島世茂52+購物中心明年5月開業

            青島世茂52+購物中心已完成封頂工程,計劃明年5月份開業。項目總建筑面積為6.5萬㎡,分為地下兩層、地上四層,包含精品超市、時尚潮牌、童趣樂園、餐飲休閑娛樂等多種業態,其中餐飲業態占比超30%,萬達影城、家家悅等品牌已簽約入駐。

            深圳壹方天地B區7.28開業 超150家品牌進駐

            深圳壹方天地B區擬7月28日開業,定位“潮流品味先鋒主場”,為順應青年生活方式,還精心打造宵夜街與美食街區。

            壹方天地B區將引進超150家品牌,其中13家大牌旗艦店是ADIDAS MEGA L1、NIKE BEACON 550、FILA 4SP店、李寧全品類標桿店、PEACEBIRD旗艦店、GLORIA歌莉婭最新形象概念店、JACK&JONES深圳首家ULTRA概念店、以純旗艦店、ANTA旗艦店、三福旗艦店、全棉時代形象概念店、西遇+樂遇大型集合店、熱風概念店。

            綠地底價9.04億摘濟南先行區7宗地 綠地國際博覽城落地

            7月17日,綠地以底價9.04億競得濟南先行區7宗地,共計613畝,包含160畝住宅用地、54畝商業用地和399畝文化設施用地,意味著綠地國際博覽城項目正式落地。項目計劃5年全部建成,包含新舊動能產城融合、基礎設施代建兩方面內容,會展經濟園則是其中的重點內容之一。

            國旅擬以128.6億元投建海口國際免稅城

            7月17日,中國國旅宣布,全資子公司國旅投資擬以128.6億元投資建設海口市國際免稅城項目,將其建設成為以免稅為核心,涵蓋有稅零售、文化娛樂、商務辦公、餐飲住宿等多元素的復合型旅游零售綜合體。

            該項目規劃用地占地面積為32.4萬㎡,由6宗地塊構成,計容總建面為69.3萬㎡,其中商業用地規劃面積為47.5萬㎡。項目將分兩期開發,一期項目開發免稅商業綜合體、公寓和住宅,投資額為58.8億元,開發期限為36個月;二期項目開發商業街區、寫字樓和酒店,投資額為69.8億元,開發期限為42個月。

            【新店速遞】

            唐吉訶德在香港開出大中華首店 二店選址已確定

            7月12日,日本大型連鎖雜貨店唐吉訶德在香港開出大中華首店,門店位于尖沙咀美麗華商場二期B1層,占地約2555.5㎡,為24小時營業。門店設有12個部門、9個專區,食品類包括壽司及海鮮刺身部門、肉類部門、熟食部門和立食部門等,非食品類有日式雜貨、藥妝、家居精品部等。

            另悉,唐吉訶德已確定進駐港鐵荃灣西站大型商場“海之戀”商場,門店面積約為5555㎡,計劃設有美食廣場,該商場擬今年年底開業。

            除了新加坡、泰國和香港,唐吉訶德還計劃進軍中國臺灣、菲律賓、馬來西亞等地。

            折滿滿Z·maxx全球首店7.26亮相上海

            7月26日,名品折扣品牌“折滿滿Z·maxx”全球首店將在上海吉嘉廣場開業,門店面積超600㎡,商品類型包括服裝、鞋包、日百等,上架商品超10000種。據悉,折滿滿計劃面向一二線城市的社區商業及三四線城市進行復制,預計年內在全國布局逾十家門店。

            【地產企業動態】

            原禹洲CFO黃展鴻入職大發地產 擔任副總裁

            據悉,原擔任禹洲地產CFO并于7月離職的黃展鴻已正式入職大發地產,擔任副總裁,主要負責境外資本市場業務。消息稱,黃展鴻在大發地產內負責的工作具體包括策略規劃、企業融資、監督財務申報、投資者關系等。

            越秀地產參與廣州番禺里仁洞村改造 總投資達210億

            越秀地產確定參與廣州市番禺區南村鎮里仁洞村改造,總投資金額達210億元,改造面積約為172.25公頃。改造后的里仁洞片區商業面積將達50萬㎡,擬規劃打造最少兩個以上大型商業綜合體,以及高品質酒店、時尚青年公寓、兒童教育培訓、社區鄰里中心等現代化商業配套。

            華潤置地上半年實現租金收入約57.9億 按年增長32.7%

            7月15日晚,華潤置地披露6月銷售簡報。截至6月30日,華潤置地累計銷售金額達1188.19億元,已完成全年2420億元銷售目標的49.1%。公告還顯示,華潤置地6月投資物業實現租金收入約10.39億元,按年增長39.9%;上半年累計投資物業實現租金收入約57.9億元,按年增長32.7%。

            萬達體育預計7月26日赴美上市 最多募資5.75億美元

            消息稱,萬達體育擬7月26日在美國納斯達克上市,股票編號為WSG,采用AB股結構。招股書顯示,萬達體育計劃IPO共發行3333.3334萬股美國存托股票(ADS)。發行完成后,大連萬達集團將間接持有其100%已發行的B類普通股。

            據悉,萬達體育此次IPO發行區間設定為12美元至15美元,普通股總數為1.99億股,最高募資金額達5.75億美元。萬達體育此次IPO的核心資產為以12億美元收購的盈方體育、6.5億美元收購的世界鐵人三項公司。

            萬達體育表示,本次募集的資金將主要用于償還與集團重組相關的貸款本利,剩余的資金會實施增長戰略和一般企業用途,即嘗試更多的戰略投資。

            【零售企業動態】

            Zara母公司新CEO上任 固定年薪約1157萬人民幣

            Zara母公司Inditex集團周二舉辦股東大會,正式通過首席運營官Carlos Crespo升任集團首席執行官的提案,Carlos Crespo的固定年薪為150萬歐元,約合1157萬人民幣;原首席執行官Pablo Isla將繼續擔任集團的董事長。

            Carlos Crespo上任后將與Pablo Isla一起為Inditex集團制定全球戰略,并監督管理業務技術、IT安全、物流和運輸以及采購和可持續發展等業務。

            宜家:美國唯一工廠年底前關閉 廣州新店將引入宜家咖啡

            7月15日,宜家家居正式宣布,宜家廣州商場將告別東站,搬遷至廣州市天河區美林·Mlive天地,預計今年8月與商場一起開業。宜家新店將發售宜家全線系列近萬種產品,較原商場增加2000-3000 種商品,餐廳將擴容至500多個座位,并首次在廣州市場引入宜家咖啡館的概念。

            此外,宜家周二宣布,將于年底前關閉其在美國的唯一工廠,并將生產線簽到歐洲,以降低成本。

            新華都一元出售“海物會” 上半年福建關店23家

            7月16日,新華都發布公告稱,公司轉讓海物會51%股權予新界餐飲事項已完成,不再直接持有海物會任何股權。6月27日晚,新華都宣布擬以1元轉讓海物會51%股權予新界餐飲,預計產生損失577萬元,且豁免1173.88萬元的債務。

            新華都預計今年上半年虧損1.1億元-1.3億元,累計關閉門店28家(其中涉及福建門店達23家),產生的損失金額達到1.24億元。

            人人樂或將“易主” 上市9年失去了什么?

            7月17日,*ST人樂發布公告稱,控股股東浩明公司正在籌劃股份轉讓事宜,可能涉及公司控制權變更,交易對方為國有企業,所屬行業是文化旅游行業;轉讓完成后,對方將持有公司20%以上(含20%)的股份。因事涉國企,尚需取得國有資產管理部門的事前審批。

            上市9年,人人樂有5年虧損,曾兩度“披星戴帽”。2014年-2018年,人人樂累計虧損17.68億元。有分析稱,人人樂的持續虧損有受電商沖擊和行業的原因,但更直接的原因則是人才流失、盲目擴張、管理等問題。

            網紅奶茶“鹿角巷”深圳首店關門

            網紅奶茶“鹿角巷MyAlleyDa”深圳海岸城門店約在10天前關閉,門店貼出“旺鋪出租”的告示,具體關店原因尚未可知。贏商網現場向工作人員了解到,該商鋪物業歸屬于個人,且租賃合同也尚未到期。該店于2018年4月底開業,是鹿角巷在深圳的首家門店,至今營業僅1年多。店面積不大,分為吧臺區和座位區兩部分,其中吧臺區采用的是雙操作臺模式,一個操作臺設在外面。

            目前,鹿角巷在深圳還有4家門店在營業,分別是茂業天地店、壹方城店、萬象城店和萬科里店。

            盒馬與國藥在線簽訂戰略合作 推出30分鐘送藥到家服務

            7月18日,盒馬與國藥健康在線在上海簽訂戰略合作協議,將聯手推出30分鐘送藥到家服務。但有人認為,與真正在社區開店的零售商相比,盒馬的“30”分鐘上門服務略微遜色了些。

            目前,由國藥提供的首批近30臺自助售藥機已進駐到盒馬在上海區域的門店,消費者可通過盒馬的線上線下享受到相關服務。自助售藥機可買到的非處方藥品近120款,涵蓋日常需求的九大類目,如兒童、腸胃、頭疼腦熱、皮膚外用等。

            Stella McCartney宣布轉投LVMH

            繼去年與Gucci母公司開云集團分道揚鑣后,英國環保設計師品牌Stella McCartney日前宣布,將與LVMH達成合作關系,后者將收購品牌少數股份,具體細節將于9月公布。交易完成后,Stella McCartney會繼續擔任品牌的創意總監,同時還將擔任LVMH首席執行官Bernard Arnualt和執行委員會的特別顧問。

            Burberry第一財季收入同比增長4% 中國市場銷售增幅為15%

            在截至6月29日的三個月內,Burberry集團收入同比增長4%至4.98億英鎊,達到分析師預期增長的兩倍,可比門店銷售額同樣錄得4%的增幅,較上一財年的無增長明顯改善。

            期內,Burberry在英國本土市場銷售額表現最為強勁,在亞太地區的銷售額也錄得高個位數增長,主要受到中國市場銷售額15%的增幅推動,EMEIA地區的銷售額則受益旅游消費增加而出現低個位數增長,在北美市場的收入則表現疲軟,與上年同期相比無增長。

            肯德基推出串串和鹵味產品 顧客評價:有些貴

            近日,肯德基宅急送在上海、成都、重慶等10個城市率先推出了串串和鹵味產品。串串論桶賣,一共12串,包括4串雞心、2串雞肫、1串牛肚、2串木耳、2串油豆腐和1串黃喉,售價59元;香鹵系列包含香鹵雞翅尖、香鹵雞心、香鹵雞肫、香鹵手撕雞,每種產品獨立一桶,以鹵味新品和辣翅、烤翅搭配的形式售賣。消費者普遍反饋:有些貴,性價比不高!

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