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          商業地產一周要聞:萬達元老曲德君加入新城、唯品會29億拿下杉杉商業

          2019-07-12 17:49 贏商網 陳綺琪

          核心提示:萬達元老曲德君加入新城,張亞東接替宋衛平任綠城董事會主席,唯品會29億拿下杉杉商業,優衣庫母公司再創歷史最好業績...

            引言:這一周,多家房企出現高管變動,新城發展控股迎來萬達元老曲德君,張亞東接替宋衛平任綠城董事會主席,卓越招來中海、萬科舊將,弘陽地產委任雷偉彬為副總裁......餐飲市場十分活躍,瑞幸正式推出小鹿茶,星巴克開出全球首家啡快概念店,大家樂中國簽約8家地產商,Super Boom獲數百萬元種子輪投資.....

            【項目動態】

            傳陽光城接手汕頭藍水星商業綜合體

            傳陽光城接手汕頭東海岸新城藍水星商業綜合體,預計年底前啟動,這也是陽光城在汕頭的第一個項目。該項目投資超100億,總建面達200萬㎡,規劃有超60萬㎡的Shopping Mall、高端酒店、商業金融中心、高端住宅等,計劃將在新城中軸線上建設2棟超高層雙塔樓,將成為粵東CBD中心標志性建筑。

            原鄭州百盛商場改建“大樂城”

            原鄭州百盛商場(即元旦·百盛購物廣場)由上海城市地產改造升級,將改建成igo大樂城。該項目早在2014年10月便開始進行整體改造和改建,擬投資10億元,改建工程8萬㎡,新建工程12萬㎡,擬打造成具有現代商業、五星級酒店、A級寫字樓為一體的城市綜合體。

            據悉,igo大樂城將聚焦于95后的時尚年輕群體,引入健身房、電影院、拳擊館、城市蹦床等體驗業態,零售占比約為40%。

            濟南萬象城、紅星美凱龍擬國慶前后開業

            濟南將再添兩個大型綜合體,其中萬象城定檔9月28日開業,商業總建筑面積約37萬㎡,將刷新濟南城市綜合體規模;紅星美凱龍預計10月1日正式開業,主要建設公寓、辦公及商業,項目可規劃建設用地面積約5.48萬㎡。

            傳碧桂園參與北京賽特購物中心運營 明年2月整體改造

            傳碧桂園入局北京賽特購物中心,雙方已成立新公司,并將整座商場的經營權一分為二,地下一層超市由賽特百貨繼續經營,其余部分由雙方出資成立的新公司經營,商場整體改造的時間為明年2月。從新公司的注冊經營范圍來看,賽特仍以購物中心為主。

            金科股份擬8.47億元收購重慶涪陵紅星國際廣場項目

            7月7日,金科股份宣布擬以8.47億元受讓重慶星坤房地產100%股權,后者房地產項目為重慶涪陵紅星國際廣場,共分6期開發,其中1-3期項目已于2018年12月竣工;4期項目預計2019年年底竣工交房;5期項目規劃為純商業,項目已平整場地,2019年5月已動工;6期項目規劃為住宅、底層商業,目前尚未動工。

            投資8000萬 孝感星河天街“變身”萬達廣場

            據了解,華慶置業將投資8000萬將原11萬㎡星河天街商業綜合體改造升級為孝感萬達廣場,由萬達經營管理,改造內容主要包括內部拆除和新建、實施設備改造升級等。據悉,改建工程計劃開工時間為9月,而孝感萬達廣場擬于12月29日正式開業。

            星河天街項目占地150畝,總建筑面積40萬㎡,總投資額逾20億,最初規劃引入五星級鉑金行政酒店、世界頂級連鎖百貨、全球500強超市、五星級3d巨幕影城、室外風情漫步街、全能魔變soho公寓、殿堂級濱水豪宅、陽光穹頂室內步行街、首席嘉年華主題公園等九大業態。

            【人事變動】

            綠城高層換防:宋衛平離去、張亞東接任董事會主席

            7月11日,綠城中國發布公告稱,宋衛平因發展個人業務等原因已辭任董事會聯席主席及執行董事;李青岸及李永前因工作調動均已辭任執行董事。辭任后,宋衛平仍會擔任綠城規劃設計委員會名譽主席。此外,劉文生亦將退任董事會聯席主席,但仍將擔任執行董事及提名委員會、薪酬委員會委員。

            同時,綠城中國還宣布,執行董事及行政總裁張亞東獲任為董事會主席,周連營獲任為執行董事及執行總裁;郭佳峰獲任為執行董事及執行總裁;耿忠強獲任為執行董事及執行總裁;吳天海獲任為非執行董事。

            卓越招來中海、萬科舊將:李宏耕任副總裁 牛偉任戰略運營總經理

            7月9日,卓越集團官微宣布了兩項人事任命。

            因業務發展需要,卓越置業集團宣布任命李宏耕為集團副總裁,分管上海公司、南京公司;李宏耕將兼任上海公司總經理,主持上海公司日常工作;并兼任南京公司董事長。此外,為加強集團戰略運營管控,任命牛偉為集團戰略運營部總經理,主持部門日常工作。

            據悉,李宏耕曾先后任職于中海集團、龍湖集團、融信集團,牛偉曾先后任職于萬科集團、久遠謙長管理咨詢公司。

            萬達元老曲德君加入新城發展控股 任執行董事兼副董事長

            7月9日早間,新城發展控股發布公告稱,自2019年7月8日起,曲德君已獲委任執行董事兼副董事長,及王振華已辭任執行董事。

            曲德君是萬達元老,于萬達任職17年,曾任萬達寶貝王集團董事長。有消息稱,曲德君轉戰新城控股母公司新城發展后,將主管新城發展控股旗下的兒童業態——多奇妙樂園。

            弘陽地產:雷偉彬已獲任公司執行董事、副總裁

            7月5日,弘陽地產宣布,自2019年7月5日起,雷偉彬已獲委任為公司執行董事、副總裁及提名委員會成員。據悉,雷偉彬曾任職于時代中國、雅居樂等多家公司。

            禹洲地產:黃展鴻請辭首席財務官 邱于賡獲任副總裁、首席財務官

            7月7日,禹洲地產發布公告稱,黃展鴻因尋求其他商機,已請辭公司首席財務官及公司秘書,邱于賡已獲委任為公司副總裁、首席財務官及公司秘書。

            【品牌動態】

            傳物美和永輝入圍麥德龍在華業務最后一輪競標

            7月9日,有媒體報道稱,物美和永輝超市參與的一個投資者團體都入圍了對麥德龍旗下中國業務的最后一輪競購,而蘇寧控股集團已放棄競標。此外,永輝已與高瓴資本聯手,騰訊也在商議加入這個財團。最終入圍者或被要求于8月發出有約束力的提議,鑒于潛在買家們的競爭激烈,交易估值在20億美元左右。

            唯品會29億拿下杉杉商業,“殺入”線下奧萊領域

            7月10日,唯品會宣布,公司以29億元收購杉杉商業100%股份。唯品會表示,想借此布局線下奧萊業務,并積極探索線上線下融合的特賣模式,實現線上線下一體化的全渠道特賣零售布局。

            據悉,杉杉商業旗下已經開業運營5個奧特萊斯廣場,分別位于寧波、太原、哈爾濱、鄭州、南昌,另外還有5家奧特萊斯廣場正在規劃建設中。

            大家樂中國與8家地產商簽訂合作協議 未來5年廣深門店將翻倍

            近日,大家樂旗下大家樂中國與印力商用置業、保利商業管理等8家中國地產商簽訂協議,將加快實現中國內地的開店計劃。大家樂集團行政總裁(中國)楊斌表示,未來五年,大家樂中國在廣深地區門店數量將翻倍增長。

            三只松鼠上市首日股價漲幅超4成 未來或將持續深耕線下布局

            7月12日,三只松鼠正式在深交所創業板掛牌上市,發行價14.68元,開盤價17.62元,因掛牌當天上漲幅度過快而一度停牌,截至當天上午11時,三只松鼠股價上漲44%,報21.14元,總市值84.77億元。根據招股書披露, 三只松鼠本次公開發行股票4100萬股(占發行后總股本的10.22%),擬募集資金總額為60,188.00萬元,扣除發行費用后募集資金凈額54,476.24萬元,發行后總股本40,100萬股。

            電商紅利的逐漸衰退,線下的門店布局成為了三只松鼠發展的新方向,截至2018年年底,三只松鼠的線下體驗店(投食店)有53家,松鼠聯盟小店12 家。

            瑞幸開賣茶飲推出“小鹿茶” 更名瑞幸投資意欲何為?

            7月8日,瑞幸咖啡正式推出茶飲品牌“小鹿茶”,并邀請當紅人氣明星劉昊然全新代言。據悉,小鹿茶已于4月上線,并在北京和廣州兩地的部分店面進行了為期一個月的測試。5月,瑞幸咖啡宣布“小鹿茶”系列新品登陸全國。

            此外,7月9日,瑞幸咖啡工商信息發生變更,瑞幸咖啡(天津)更名為瑞幸投資(天津),經營范圍新增多項業務。結合瑞幸目前的業務進展來看,接下來瑞幸的動作主要有兩大可能,一是輸出自身核心技術,二是快速布局自助咖啡機。

            星巴克全球首家啡快概念店亮相北京 主打外帶服務

            7月12日,星巴克全球首家啡快概念店在北京金融街正式揭幕,集合“在線點,到店取”的啡快服務、專星送外送服務和到店顧客體驗三大功能,店內設有少量座位,并特別為專星送騎手設計了獨立的取貨動線與專屬自提柜區域。未來,星巴克中國計劃將啡快概念店陸續推廣至全國更多城市,在核心商圈、交通樞紐等高客流區域進行策略性布局。

            漢堡品牌“Super Boom”獲數百萬元種子輪投資

            近日,用快時尚思路做漢堡的“Super Boom”獲得了來自九宜城的數百萬元種子輪投資,該品牌目前已在西安大悅城和天津的兩家大悅城開出了3家店,面積約為200㎡,客單價約為70元,成熟店面一年的銷售額近1600萬元。

            Super Boom接下來計劃以直營店形式進入到更多“新一線城市”中,同時在超一線城市里升級店型,嘗試將客單價上探至100-150元,此外還計劃以Mini小店做品牌的自然延伸,主打外賣場景。

            彭華生卸任永輝云創法定代表人、董事長及總經理

            7月8日,永輝云創發生工商變更,彭華生卸任法定代表人,同時不再擔任董事長及總經理,變更后由張軒寧擔任董事長,張豪擔任法定代表人及總經理。同時,永輝云創經營范圍新增以特許加盟方式從事商業活動。

            【品牌業績】

            優衣庫母公司前三季度收益1157億元,再創歷史最好業績

            7月11日,迅銷集團發布2019財年前三季度的財務數據。截至2019年5月31日止9個月,迅銷集團累計綜合收益、經營溢利、所得稅前溢利、母公司擁有人應占溢利均刷新歷史最高紀錄,其中累計收益同比增長7.0%至18228億日元(約合人民幣1157.08億元),經營溢利同比增長3.7%至2,476億日元,所得稅前綜合溢利同比增長4.1%至2,472億日元,母公司擁有人應占溢利同比增長7.0%至1586億日元。

            期內,優衣庫在中國大陸市場溢利增長逾20%的帶動下,大中華地區溢利錄得雙位數增長,日本優衣庫累計收益同比微減0.5%至7010億日元,經營溢利同比下降19.5%至967億日元。

            蘇寧易購預計上半年凈利潤同比下降6成 事出有因!

            7月12日,蘇寧易購公布2019年半年報預告,預計上半年可實現凈利潤為21億-23億元,同比下降61.69%-65.02%。

            關于上半年凈利大幅下滑的原因,蘇寧官方的說法主要歸結為三個方面:2018年同期公司出售了部分阿里股份實現凈利潤56.01億元;上半年公司外部的發展環境較弱,公司將更多的精力放在全場景零售發展,業績快速增長并非當務之急;蘇寧小店快速擴張,且目前仍處于階段性虧損,不過,蘇寧已于6月末轉讓了蘇寧小店股權,增加凈利潤約34.28億元。

            Superdry2019財年利潤暴跌56.8% 中國合資公司虧損3184萬元

            Superdry公布2019財年業績,總收入和上一財年基本持平錄得8.72億英鎊,毛利率從58.1%下滑至55.6%,基本稅前利潤從9700萬英鎊暴跌56.8%至4190萬英鎊。

            Superdry在最大的英國和愛爾蘭市場銷售額大跌8.2%,主要受線下門店和電商業務低迷影響,歐洲其它地區的收入則錄得4.7%的增幅,北美市場銷售額也增長強勁,但虧損擴大至1200萬英鎊,Superdry與赫基集團在中國成立的合資公司擴大虧損至370萬英鎊,約合3184萬人民幣。

            新華都預計上半年凈虧損1.1億元-1.3億元 累計關閉門店28家

            7月12日,新華都發布2019年半年度業績預告修正公告,預計上半年歸屬于上市公司股東的凈虧損為1.1億元-1.3億元,上年同期盈利701.5萬元。新華都表示,業績修正是受門店調整實施進度的影響。

            上半年,新華都累計關閉門店達到28家,關閉處置虧損門店已產生的損失金額達到1.24億元。

            都市麗人發布盈利預警:預計上半年凈利跌幅超80%

            近日,都市麗人發布2019年上半年盈利預警,預計上半年凈利潤同比跌幅超80%,毛利率也將因原材料成本的上升而出現下降。為改善未來的運營結果,都市麗人在盈警公告中宣布,或將聘用新的行政總裁、啟用新品牌代言人、加大產品研發擴張銷售渠道及潛在的并購等。

            安踏品牌上半年產品零售額同比錄得10%-20%的增長

            7月11日,安踏體育公布2019年第二季度最新營運表現,期內安踏品牌產品的零售金額同比增長10%-20%,其他品牌產品零售金額同比55%-60%。2019年上半年,安踏品牌產品零售金額同比增長10%-20%,其他品牌產品零售金額同比增長60%-65% 。

          文章關鍵詞:曲德君 唯品會 綠城
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