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          贏商盤點:西南上半年商業地產十大事件

          2019-07-12 10:25 贏商網重慶站 李微

          核心提示:上半年西南商業地產發生了這些大事兒!

            上半年西南商業地產十大事件

            ①2700億 四川省成萬達集團全國投資之首;②成都遠東百貨騾馬市店4月1日閉店;③成都獲得2021年世界大運會舉辦權;④物美、步步高斥資86億入股重慶百貨大股東;⑤“中國零售與商業地產創新發展論壇”啟動發布會在渝舉行;⑥百盛關閉重慶最后一家店;⑦富康城落戶經開區即將開業 填補昆明最后一片商業空白市場;⑧云南第一高樓高度最終落地 綠地中心高度確認為428米;⑨貴州首座奧園廣場開業;⑩萬達廣場首入西藏 拉薩萬達廣場2020年開業。

            一、2700億 四川省成萬達集團全國投資之首

            事件概況:6月25日,萬達集團與四川省政府續簽戰略合作協議,在已完成投資1600億元基礎上,再投1100億建設3個文化旅游項目、頂級國際醫院、國際體育賽事和新建20個萬達廣場。四川省省長尹力、萬達集團董事長王健林出席簽約儀式。截止目前,萬達集團在四川累計已完成投資1600億元,加上此次新增投資,四川成為萬達在全國投資最多的省份。

            事件點評:此次萬達集團新增投資將主要圍繞高端服務業,重點是文化、旅游、醫療、體育。這些項目建成,將新增超過10萬個就業崗位,大幅提升四川現代服務業水平,助力四川高質量發展。

            二、成都遠東百貨騾馬市店4月1日閉店

            事件概況:成都遠東百貨騾馬市店于4月1日停止營業。至此,繼北城店、天府店相繼關閉后,遠東百貨在成都最后一家門店也宣告謝幕。遠東百貨方面表示,未來將繼續在成都持續發展,將朝著更大面積的購物中心業態并進,成都及周邊區域可行性的新項目開發工作一直在推進中。

            事件點評:事實上,遠東百貨近一兩年雖不斷調整賣場,采取各種舉措,如引進生活型業態與品牌折扣店,同步開展線上商城提供多渠道服務等,然而幾乎都收效甚微。品牌商家在銷售業績不佳的壓力下,紛紛從商場撤離,致使商場無法繼續維持百貨運營。

            三、成都獲得2021年世界大運會舉辦權

            事件概況:3月1日,國際大學生體育聯合會執委會會議在俄羅斯克拉斯諾亞爾斯克舉行,成都市市長羅強代表成都市在此會議上與國際大體聯、中國大學生體育協會正式簽署了2021年第31屆世界大學生夏季運動會主辦合同。這標志著成都正式獲得2021年世界大學生夏季運動會舉辦權,這也是成都乃至中國西部地區成功申辦的首個世界級綜合性運動會,是新時代賦予成都的歷史使命。

            事件點評:成都正以世界文化名城為目標,全力打造集世界文創名城、旅游名城、賽事名城和國際美食之都、音樂之都、會展之都于一體的“三城三都”城市品牌。舉辦世界性的大型體育賽事,不僅對城市品牌的打造是一個絕佳的機會,也將會為成都帶來更多有著不同地域、不同文化背景的消費人群,為成都商業市場帶來更多新的元素和客流。因此,行業人士應該為此做好準備,緊抓機遇,為商業市場導流。

            四、物美、步步高斥資86億入股重慶百貨大股東

            事件概況:6月25日,重慶百貨大樓股份有限公司發布關于控股股東權益變動的提示性公告稱,控股股東重慶商社(集團)有限公司擬通過增資方式引入物美科技集團有限公司以及步步高投資集團股份有限公司為戰略投資者。通過重慶聯合產權交易所的競買,物美集團以70.75億元人民幣拿下重慶商社45%股權;步步高集團以15.72億元人民幣拿下重慶商社10%的股權。早在2016年就希望通過定增方式進入重慶百貨的這兩家集團,終于如愿以償。本次混改完成后,商社集團將由重慶市國資委持股100%變更為重慶市國資委持股45%、物美集團持股45%、步步高集團持股10%,商社集團及重慶百貨控制權將發生重大變化,無任何一個股東能夠單獨實現對商社集團和重慶百貨的實際控制。

            事件點評:本次步步高集團入股重慶百貨控股股東,無疑又是集團在西南地區深化發展的又一重要舉措。步步高集團、重慶百貨、物美集團三方攜手,將有望在數字化、供應鏈、場景、用戶等方面進行資源的整合互補,重塑西南商超市場的協同與布局。

            五、“中國零售與商業地產創新發展論壇”啟動發布會在渝舉行

            事件概況:6月25日,為更好地宣傳及順利推進第十九屆亞太零售商大會及專題論壇“中國零售與商業地產創新發展論壇”成功舉辦,由中國商業聯合會批準,中國商業聯會商業創新分會聯合“贏商網”、“Time Out消費導刊”共同舉辦的“第十九屆亞太零售商大會——中國零售與商業地產創新發展論壇”啟動發布會在重慶麗思瑞酒店隆重舉行。據了解,第十九屆亞太零售商大會暨博覽會將于今年9月5日-7日在重慶兩江新區悅來國際會議中心召開。本屆論壇擬邀請4500名專業人士前來參會,主論壇將邀請10余名重量級嘉賓發表主旨演講,旨在促進亞太地區乃至全球零售業共同發展。值得關注的是,“第十九屆亞太零售商大會——中國零售與商業地產創新發展論壇”也將在大會中同步進行。

            事件點評:作為世界三大零售盛會之一,亞太零售商大會暨博覽會是亞太地區最具規模與影響力的零售行業盛會。迄今為止,大會共舉辦了18屆,上次在中國舉辦是2005年在北京舉辦的第12屆亞太零售商大會。本次是大會時隔14年再次在中國舉行,并首度落戶重慶。重慶市將以此次大會的舉辦為契機,加快新消費業態培育,加大新消費平臺建設力度,促進生活服務質量提升,加快智能商務建設,創新市場流通,大力推動消費升級,著力打造舉世矚目的國際消費中心。

            六、百盛關閉重慶最后一家店

            事件概況:百盛在重慶的最后一家店——南坪店于2019年3月31日營業結束后關閉。值得一提的是,南坪店曾于2018年啟動“百盛 YOUNG MALL”轉型策略,但最終因商場物業資金問題被迫終止。

            事件點評:南坪店是百盛在重慶的最后一家店,該店的關閉意味著百盛百貨將徹底退出重慶,然而,百盛集團對于重慶市場卻并未放棄。百盛方面表示,集團將重新評估重慶市場的零售業態環境,結合當地消費者特性和百盛整體發展策略,在未來發展全新的商業項目,為重慶當地消費者帶來更耳目一新的時尚生活體驗。

            七、富康城落戶經開區即將開業 填補昆明最后一片商業空白市場

            事件概況:在商業飛速發展的昆明,可以說是“滿城盡是綜合體”。然而匯集數萬企業、擁有40萬消費客群的昆明經開區,卻仍然是一塊商業處女地。為了填補市場空白,助力區域消費升級,滿足消費者日益旺盛的消費需求,富康城昆明經開中心應運而生,并定于今年年底開業,即將成為經開區首個綻放的大型商業綜合體,開啟區域商業繁華。

            事件點評:2011年昆明南亞風情第壹城的開業,宣告了昆明城市商業格局由單一中心開始向多中心發展,此后昆明各個區域的商業發展如火如荼,從主城核心各個區域到呈貢新區,新開購物中心不斷涌現。富康城昆明經開中心誕生后,昆明最后一個沒有大型集中式商業項目的區域也將不復存在,這意味著昆明多中心并存的商業格局已經完全形成。

            八、云南第一高樓高度最終落地 綠地中心高度確認為428米

            事件概況:今年3月昆明綠地東南亞中心在與民航西南空管局協商溝通后,最終確定建筑高度由此前公布的458米降低到428米,高度比原來縮減30米。但即使高度減少30米,昆明綠地東南亞中心依舊是目前云南在建的第一高樓。

            事件點評:自南亞之門項目開始,昆明的摩天大廈便成為人們關注的焦點。從昆鋼大廈到昆明廣場,從萬達雙塔到恒隆廣場,昆明的城市天際線在不斷刷新中。然而直到春之眼項目開工,昆明也沒有出現過400米以上的摩天大樓,如今春之眼還在建設中,云南第一高樓的寶座就被綠地東南亞中心奪走,未來昆明天際線究竟能到多高,仍然值得期待。

            九、貴州首座奧園廣場開業

            事件概況:2019年剛剛開年,奧園商管首先在西南市場發聲。1月18日,盤州奧園廣場正式開業。這是奧園商管在貴州的首個品牌輸出管理項目,亦是盤州首座真正意義上的購物中心,位于紅果核心商圈。據了解,盤州奧園廣場商業體量為5萬㎡,定位為“一站式現代時尚生活體驗中心”,在品牌的具體組合方面,亦與項目業主方達成一致目標,即“引領區域消費升級”,引入一批首次進入盤州品牌,整體占比超30%。

            事件點評:從項目所在區位來看,盤州奧園廣場位于紅果核心商圈,項目周邊交通便利,市政、教育、生活配套設施俱全,區位優勢明顯。未來,盤州奧園廣場將結合得天獨厚的區位優勢,實行創新運營的競爭策略,打造成盤州商業新旗艦、經濟與文化的聚集中心,成為市民購物休閑首選之地,助力盤州經濟增長,滿足消費者追求美好生活的需求。

            十、萬達廣場首入西藏 拉薩萬達廣場2020年開業

            事件概況:據萬達集團消息,西藏將迎來第一座萬達廣場。據了解,拉薩萬達廣場將于2020年6月正式開業,隨著萬達廣場入藏,也將帶動西藏地區商業地產的發展。

            事件點評:近年來,拉薩的人流、物流量不斷增大,城市發展空間大幅提升,城鎮發展規模更大、需求更高,城市品位顯著躍升,對外開發力度亦隨之加強。拉薩市正以更加開放的姿態,不斷優化營商環境,制定出臺多項招商引資優惠政策。未來,拉薩萬達廣場的亮相,不僅提升西藏地區商業地產的格局,也將為區域人民帶來豐富生活。

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