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          商業地產一周要聞:超級物種上海關店、盒馬、誼品、永輝開新店

          2019-07-05 18:08 贏商網 周彩云

          核心提示:華聯商廈17年老店、貴友大廈關店調整,宜家14年老店將結業,廣州酒家收購陶陶居,超級物種關店,盒馬Pick’n Go、誼品生鮮、永輝開新店……

            引言:新店開業,老店關門,零售行業發展優劣并存。華聯商廈17年老店、北京老牌百貨貴友大廈關店調整,新華都關店虧損,宜家14年老店將結業遷址,廣州餐飲老字號廣州酒家收購陶陶居,新零售超級物種關店,盒馬Pick’n Go便利店、誼品生鮮、永輝集市生活紛紛在上海開店……

            【項目動態】

            “大悅春風里”首個項目“大興大悅春風里”亮相

            7月2日,大悅城控股第二條商業產品線——“大悅春風里”首個項目“大興大悅春風里”正式揭開面紗。這也是繼大悅城控股與高和資本聯合成立城市更新并購母基金之后,首枚并購基金投資的代表性項目落子,標志著該并購基金開啟快速拓展的步伐。

            據悉,大興大悅春風里項目總建筑面積15萬㎡(含地下車庫),將為大興構筑最有溫度和幸福感的美學生活方式空間。

            華潤置地10.37億海淀拿地 定名京西萬象匯

            7月4日下午,華潤以10.37億元成功拍得北京市海淀區的“西三旗1811-L04號”土地,將建設一座100%自持的購物中心,已經確定案名為京西萬象匯。

            該宗地塊性質是B4綜合性商業金融服務業用地,土地規劃條件顯示,該項目建筑高度需控制在45米,地塊總建筑規模限定為61701平方米,容積率為2.8,根據以上條件,該項目建成后的總建筑面積約在8萬平方米左右。


          圖片來源:華潤置地

            長沙梅溪湖達美寰宇中心公示 將打造31萬方TOD物業

            7月3日,長沙達美寰宇中心總圖批前公示。根據公示,達美寰宇中心將建設辦公及酒店、公寓式酒店、商業等,共分兩期開發建設,此次公示的是項目一期,其中,一期商業面積約8500㎡,提供約717個停車位。

            據悉,達美寰宇中心位于梅溪湖國際新城CBD,緊鄰地鐵2號線梅溪湖西站上,將打造TOD上蓋物業,總占地4.6萬方,總建面接近31萬方,囊括精妝loft公寓、5A寫字樓、5星級洲際·英迪格酒店以及開放式商業街區等多元化的業態。

            【企業動態】

            旭輝集團成立“旭輝商業” 發力核心城市精品商業

            近日,旭輝集團宣布,將成立旭輝集團商業地產管理總部,負責統籌管理全集團商業項目的投資、設計、開發、招商和持有營運。原集團商業管理部和旭美商業合并入旭輝商業。

            旭輝商業總裁將由旭輝集團總裁林峰兼任,旭輝集團副總裁、旭美商業總經理王壽慶則將出任旭輝商業副總裁。

            首創置業成立兩只基金 擬投資城市更新、商辦及長租等

            7月4日晚,首創置業宣布聯合成立兩只基金——首金德創基金、首正德金基金,規模均為1億元。公告披露,成立兩支基金主要目的為共同投資包括城市更新項目、商辦物業項目、長租公寓項目、地產相關的文化創意項目及其他地產相關的股權項目。

            世茂股份擬發7.6億元CMBS資產支持證券

            7月1日,世茂股份宣布,為進一步支持世茂股份及下屬子公司經營發展實際需要,優化債務結構,降低財務費用,拓寬直接融資渠道,擬發行7.6億元CMBS資產支持證券,期限不超過18年。

            凱德清倉建業地產預計獲利逾20億港元

            7月1日,建業地產發布公告稱,大股東恩輝投資有限公司與CapitaLand LF (Cayman) HoldingsCo.,Ltd.(凱德)于2019年6月29日訂立股份購買協議。根據上述協議,凱德將出售其所持有的全部建業地產股份予恩輝,合計658,116,228股股份,總現金代價為28.31億港元。若僅以股份買賣交易對價簡單計算,該筆交易將為凱德獲得逾20億港元的收益。

            佳兆業摘得上海占地最大“城中村”改造項目

            7月3日,佳兆業集團發布消息稱,成功摘得上海市嘉定區徐行鎮“城中村”改造商住地塊。該項目是上海市目前占地最大的“城中村”改造項目,也是佳兆業在上海首個實現可售供地的城市更新項目。

            該項目位于上海市嘉定區東北部,拆遷占地面積約15.52萬平方米,計容建筑面積約21.35萬平方米。根據規劃,項目改造涵蓋居住和商業兩大板塊。

            【政策】

            粵港澳大灣區建設三年行動計劃出臺

            7月5日,廣東省推進粵港澳大灣區建設領導小組印發《廣東省推進粵港澳大灣區建設三年行動計劃(2018-2020年)》,將2020年前粵港澳大灣區的建設重點任務和責任分工逐一明確。

            其中,在城市、區域布局上,以香港、澳門、廣州、深圳四大中心城市作為區域發展的核心引擎引領粵港澳大灣區建設,發揮香港—深圳、廣州—佛山、澳門—珠海強強聯合的帶動作用。

            
           圖片來源:粵港澳大灣區門戶網站截圖

            【零售動態】

            新零售超級物種上海首店關門

            近日贏商網獨家獲悉,超級物種上海首家門店——五角場萬達店撤出商場。該門店于2017年11月開業,至今不到2年時間。 

            超級物種五角場萬達店位于商場首層,跨上下兩層,總面積約700平方米。門店為24小時營業,白天以零售+餐飲的形式呈現;夜晚則由餐飲+酒吧結合。  

            據消息人士透露,該門店的位置略顯尷尬。門店沒有毗鄰主流通道,且離地鐵出口有著一段距離。  


          圖片來源:超級物種

            新華都關閉處置6家門店 損失金額2985萬元

            6月28日晚,新華都發布公告稱,公司關閉處置莆田仙游勝南店等6家門店,產生的損失金額已確認2985萬元,主要包括業主和租戶賠償損失、裝修長攤余額一次性攤銷、部分固定資產損失、存貨損失、員工補償支出等。新華都表示,關閉處置部分門店有利于減少虧損門店對公司業績及長期發展的影響,優化門店結構,集中資源推進公司業務轉型升級和后期持續健康發展。

            廣州酒家擬受讓陶陶居100%股權 兩大餐飲老字號攜手

            證券時報消息,7月4日,廣州酒家發布公告,公司7月4日與廣州工業發展集團有限公司簽署了《股權轉讓意向書》,擬受讓后者持有的廣州陶陶居食品有限公司100%的股權。

            值得注意的是,無論是廣州酒家還是陶陶居,都是廣州地區的老字號餐飲品牌,其中,廣州酒家創始于1935年,陶陶居創始于1880年。如今,這兩大歷史悠久的品牌則有望走向合并。

            
          圖片來源:廣州酒家

            和府撈面完成2.15億C+輪融資

            近日,餐飲O2O媒體獲悉,和府撈面宣布完成C+輪融資,本次融資額達2.15億元。據悉,和府撈面之前已獲得A輪3000萬、B輪5000萬、C輪1億元的融資。和府撈面原來的投資方持續看好企業發展態勢,追加投資,此輪融資將用于和府撈面全球品牌布局和供應鏈生產基地的擴容。

            據介紹,和府撈面2020年還將投資4億人民幣,進行新增200+店的市場布局。


          圖片來源:和府撈面

            誼品生鮮低調進入上海 與Aldi中國首店開在同一條街上

            近日,《第三只眼看零售》獲悉,社區生鮮品牌誼品生鮮已低調進入上海,首批籌劃了三家門店,目前正處于裝修階段。

            頗有意思的是,誼品生鮮上海首家門店選址在閔行區龍茗路,它與德國折扣店品牌Aldi(奧樂齊)中國首家店開在同一條街上,兩家店鋪位置相隔大約兩個紅綠燈的距離。

            永輝新業態“集市生活”首店亮相上海三林印象城

            7月4日,永輝新業態“集市生活”首店在上海三林印象城開業,門店總面積4000㎡。據介紹,“集市生活”是永輝超市精心打造的全新業態,以生鮮、食百、休閑商品為主,一站式滿足都市人的生活需求。店內以傳統的集市文化與時尚現代的農貿市場裝修相結合,檔口里濃縮上海地方美食,帶著老上海的風情萬種,消費者走在店內濃郁的集市氛圍恍如回到舊時集市時光。


          圖片來源:上海永輝超市

            盒馬新業態Pick’n Go便利店上海開業

            7月1日,盒馬鮮生全新業態Pick’n Go便利店全國首家門店在上海黃浦區哥斐中心B2層開業。Pick’n go的模式類似于盒馬的自助取餐柜,用戶在盒馬APP下單后需到店自取。

            Pick’n go由人工柜臺和自提貨柜組成,下單和收銀主要靠盒馬App完成,操作間則以人工為主。自提柜提供的產品以早餐飲品、小食炸物為主。


          圖片來源:新零售雜志

            三只松鼠7月3日A股申購 CEO章燎原將成安徽新首富

            7月3日,“網紅”零食品牌三只松鼠在A股正式進行股票申購。公司計劃通過IPO發行股票不超過4100萬股,發行價格為14.68元/股,對應市盈率為22.99倍,市值約為60億元,43歲的CEO章燎原個人合計控股48.34%,將成為新的安徽首富。

            首家“萬達百貨”完成“蘇寧易購PLAZA”店招、門頭、導示等更換

            7月2日,蘇寧易購PLAZA建鄴店完成店招、門頭、導示等系列VI的更換,成為了全國首家更換完成的萬達百貨。這也意味著,蘇寧對全國37家萬達百貨門店的店裝改造正式開始。

           
          圖片來源:贏商網

            華聯商廈鄭州17年老店8月1日將閉店改造

            7月2日晚間,鄭州北京華聯商廈二七店張貼出“停業改造通知”,此前一天,該店曾張貼出了“閉店公告”,落款為BHG(北京)百貨有限公司鄭州店。另根據公告,位于該商廈負一樓的BHG生活超市二七店仍正常營業,不受百貨店改造影響。

            據悉,北京華聯商廈二七店自2002年進入鄭州,至今已經運營了17個年頭。

            北京老牌百貨“貴友大廈”聯合優客工場轉型

            北京老牌百貨貴友大廈開始了新一輪的轉型。優客工場創始人兼董事長毛大慶對媒體表示,優客工場與貴友大廈達成合作,啟動了對貴友大廈的更新改造,改造后將形成聯合辦公、IP活動運營、新零售新餐飲融合的新型商業社交空間。

            目前商場大部分服裝品牌都已經撤出,未來一層將以服裝為主,除此之外,商場只保留餐飲和影院業態,其余部分也將改為優客工廠,但對具體入駐時間并不清楚。

            宜家廣州東站店8月結業 遷往黃埔地鐵三溪站

            近日,開業14年的宜家廣州東站店宣布即將于8月結業,將遷往天河區黃埔大道663號(地鐵五號線三溪站附近),新店地址正是地鐵五號線三溪站上蓋的美林M·LIVE天地項目,據悉,宜家新店目前還在裝修施工中,面積約積2.1萬㎡。

            公開資料顯示,宜家廣州東站店位于廣州天河區林和中路天譽花園,總共3層,但總面積加起來不足1.5萬㎡,且開業多年建筑亦顯老化,倉庫面積太小與停車位不足等原因,導致消費體驗感逐漸掉檔;加上舊址位于市中心主干道,載貨貨車通行不便等,是此次宜家廣州東站店選擇“搬家”的主要理由。


          圖片來源:宜家家居官網

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