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          廣州,千年不衰的商業“妖精” | 商業70年

          2019-10-08 08:30 贏商網 盧致珍

          核心提示:廣州,千年商都,長盛不衰。從西關十八甫、長堤大馬路,到華南第一商圈天河路,一座座商業地標拔地而起。它們曾經,或現在依舊是這座城市的時代印記。打開放映機,光影中的廣州70年,正一幕幕在回放。

            01

            香港華僑,敲開廣州百貨大門

            1907年——1948年

            廣州城市商業的原點,是西關老城十八甫。民國初年,澳洲華僑們借道香港來到廣州,從西關到長堤,將沿街傳統雜貨鋪裝進立體大樓,廣州邁入現代化商業門檻。

            

            光商,廣州第一家百貨公司

            1907,香港光商在西關十八甫開業,出售各類日用商品,首創分柜式明碼實價售貨。3年后,真光公司也來了。

            真光,由廣東中山籍旅澳華僑黃在揚、黃在朝兄弟創辦,采用現代百貨公司的經營手法,天臺辦游樂場,邀請走街串巷“師娘”賣唱。

            

            長堤地標,先施粵行+東亞大酒店

            

            百年前的先施百貨公司  圖片來源:廣州日報

            1914年,香港老板馬應彪集資百萬,在廣州長堤大馬路開設先施粵行。樓高五層,天臺設有游樂場,附設廣州首家裝了電梯的東亞大酒店,并經營汽水廠、化妝品廠、皮鞋廠、餅干廠、玻璃廠、人壽保險公司、信托銀行業務。

            

            大新公司,城內城外連開兩店

            

            惠愛大新公司舊樓  圖片來源:廣州日報

            1914年,澳洲歸僑蔡興、蔡昌兄弟在惠愛中路(今中山五路)買了一塊地,興建惠愛大新百貨公司(城內大新,今新大新百貨)。

            

            上世紀30年代的西堤大新公司  圖片來源:廣州日報

            1922年,西堤大新(城外大新,今南方大廈數碼電子中心所在地)落成。樓高12層,是中國最早“摩天大樓”,有4部電梯運送客人,還有環形汽車小道蜿蜒而上。

            

            海珠橋,廣州第一座跨江大橋

            

            圖片來源:羊城晚報

            海珠橋建于1933年,廣州第一座橫跨珠江兩岸的大鐵橋,是當時連接廣州河南河北的唯一通道。舊海珠橋為開合式橋梁,方便船只通過,被稱為世界橋梁史上的奇跡。

            

            “南中國之冠”愛群大廈開業

            

            圖片來源:廣州越秀發布

            愛群大廈,又名愛群大酒店,1937年落成開業,64米高,15層。它是當時設備最新、最完善、最豪華、國內首屈一指的大酒店,享有“南中國之冠”的盛名,也是當時華南第一高樓。

           

            02

            國營企業、國民品牌唱主角

            1949年-1978年

            1949年10月15日清晨,東亞大酒店升起了廣州解放后第一面五星紅旗。

            同年12月,廣州市貿易公司成立臨時門市部(廣州市百貨公司前身),隨后大新、東山(前身為美華百貨,1970年因備戰需要與署前百貨商店合并為東山百貨商店)等成為國營企業。

            這時期,五羊等國民品牌、友誼商店等百貨公司批量“誕生”,延續至今。廣交會,成為新中國對外貿易的時代窗口。

            

            新大新,廣州首家國營百貨

            

            80年代初期的中山五路百貨商店  圖片來源:廣州越秀發布

            1951年,惠愛大新(后改名“新大新”)成為廣州市百貨公司第五門市部,是廣州首家國營百貨零售企業,1953年改名“中山五路百貨商店”。

            上世紀80年代末,該門店原址新建了一座16層大樓,是當時中國最高的百貨商廈,命名為“新大新”。開張第一年(1990年),商品銷售額超1億,1995年這個數字增至11億,創下當年全國百貨公司每平米銷售額最高紀錄。

            

            西堤大新變身南方大廈

            

            70年代的南方大廈   圖片來源:廣州市文化廣電旅游局

            1954年,西堤大新修復后,更名南方大廈,是國內第一家推行站立式服務的商場、首創大件商品免費配送服務、開設了首家24小時便利店……

            直至改革開放前,南方大廈都是廣州最大零售商業中心。1983年銷售總額達2.7億元,居全國12大百貨商店之首。當時廣州流行一句話,“不到南方大廈,不算到了廣州”。

            

            北京路,廣州全市性一級商業中心

            

            上世紀50年代初的北京路  圖片來源:廣州越秀發布

            1958年,廣州傳統中軸線上的北京路,成為三個全市性的一級商業中心之一。以私人住宅為主的騎樓建筑兼容并包,融合多種西方建筑元素。

            

            友誼商店開業,廣州最早高檔百貨

            

            圖片來源:廣州日報

            1959年,應國家貿易部建立高檔消費區號召,友誼商店在南方大廈新樓樓下開業(1978年遷址環市東路),面積600平米。開業初期,只接待外賓,持有外匯券的市民才能購物,一度成為身份象征。

            

            五羊自行車,風靡廣州城

            

            五羊自行車  圖片來源:攝圖網

            1960年,廣州自行車廠(五羊自行車廠前身)成立,是廣州本土歷史最悠久的自行車制造企業,也曾是全國五大自行車生產廠家之一。1973年,五羊牌自行車誕生,同年進入歐美市場。

            

            第一屆廣交會,在中蘇友好大廈舉辦

            

            廣交會舊圖  圖片來源:廣州越秀發布

            1957年春,中國政府決定在廣州創辦中國出口商品交易會,周恩來總理親自定下展會的簡稱為廣交會。

            首屆廣交會,13個專業外貿總公司組織交易團參展,展示商品1萬多種,19個國家和地區的1223位采購商到會。成交8686萬美元,占當年全國創收現匯總額20%。

            

            70年代的廣州賓館  圖片來源:廣州市文化廣電旅游局

            廣交會后,廣州興起“外賓旅館”熱。1968年,廣交會展館旁,“27層”的廣州賓館開業。1972年,“32層”白云賓館建成。

           

            03

            開放的廣州,時髦的“老廣”

            1979年-1995年

            改革開放浪潮之下,廣州商業發展迅猛,消費、生活方式日新月異。友誼商店向市民全面開放;廣百百貨、天河城百貨、摩登百貨陸續面世,“逛百貨”越來越流行。

            由于彼時廣州商業形態仍以臨街商鋪、專業市場為主,老廣們“逛街+購物”式的體驗延伸出一種新的商業形態——步行街。

            

            友誼商店對市民開放,首創自選商場

            

            圖片來源:廣州越秀發布  梁維炘供圖

            1978年,友誼商店遷址環市東路(白云賓館旁),全店面積9800平方米,營業面積3600平方米,設有停車場,門店裝有新型的冷氣調節系統、音響廣播系統等。

            兩年后,友誼商店全面開放,隔年引進全國第一家超級商場,首創“自選模式”。“一手交錢、一手交貨”成為風潮。

            

            環市東,廣州最早中央商務區

            

            今環市東花園酒店  圖片來源:廣州花園酒店

            改革開放后,環市東路形成廣州最繁華商業金融圈,片區遍布高檔寫字樓和酒店,還有中國最早一批五星級酒店——花園酒店(1985年開業)、世貿中心大廈(1992年投用)、好世界廣場、廣州最早外國領事館群……

            

            中國第一條城市高架路開通

            

            1987年的人民南路高架路  圖片來源:廣州越秀發布

            1987年,廣州人民南路高架路開通。這條北起人民北路流花湖畔、南接內環路的高架路,開啟城市交通立體化模式,所到之處是當時最為繁華的廣州西部商圈。

            

            天河體育中心建成

            

            80年代建設中的天河體育中心  圖片來源:廣州市文化廣電旅游局

            天河體育中心始建于1984年,1987年落成,總占地面積52萬平米,是當時廣州最大的體育場地,在全國開創了同時建成體育場、體育館、游泳館三大場館的先河。

            

            廣州第一家麥當勞開業

            

            麥當勞開業當天  圖片來源:微信公眾號瞬間 黃亦民攝

            1993年2月20日,廣州首家麥當勞餐廳在廣東國際大廈(俗稱63層)開業,這是廣州的第一家洋快餐。當天,顧客排長龍至馬路,交易次數達到14129次,創歷史新高。去63層大廈吃一頓麥當勞,是很多老廣心中的奢侈回憶。

            

            上下九,中國第一條開通的商業步行街

            

            圖片來源:廣州市文化廣電旅游局

            90年代中后期的廣州,北京路、上下九路商業步行街與北京的王府井、上海的南京路一樣,成為最繁華商業區的代名詞。

            1995年,上下九成為“中國第一條開通的商業步行街”,擁有標志性騎樓街、老西關美食文化、嶺南民俗風情等特色。

           

            04

            千禧年,購物中心“集聚效應”

            1996年-2009年

            1996年,天河城開業,廣州正式邁入購物中心時代。城市中心東移,中信廣場、天河北時代廣場、正佳廣場相繼入市,商業集群效應顯現。

            天河成為商業新貴,“得天河者得廣州”。同時,珠江新城迅速崛起,形成廣州新一代CBD。

            

            中國第一個購物中心,天河城開業

            

            圖片來源:贏商網

            1996年,國內首個購物中心——天河城開業,商業面積達16萬平方米,引進天河城百貨、吉之島(后更名永旺)兩家主力店,以及餐飲、娛樂、電影院、各類品牌店200余家。

            天河城的出現,讓廣州從當時流行的步行街、百貨等商業形態轉向新一代“盒子式”購物中心,只租不售、全業態組合等經營模式被后來者紛紛效仿。

            

            391米高,中信廣場建成

            

            圖片來源:廣州市文化廣電旅游局

            隨著天河北路CBD的規劃,391米高的中信廣場1997年竣工,是當時中國最高樓,也是世界上最高純混凝土結構寫字樓。廣州的最高天際線繼續東移,市長大廈、維多利廣場等一大批150米以上的建筑群拔地而起。

            

            廣州地鐵1號線開通,直達天河城

            

            圖片來源:廣州地鐵

            廣州地鐵于1993年開建,1999年一號線全線開通,直達天河城。“地鐵經濟”隨之而來,城市物業大大升值,商業空間延展。

            后來,廣州大多數購物中心都臨近地鐵口,比如中華廣場、正佳廣場、西城都薈等。

            1

            珠江新城CBD起

            

            圖片來源:攝圖網

            2002年,《珠江新城規劃檢討》正式審議通過,富力中心、發展中心大廈、國際金融大廈等頂級寫字樓拔地而起。

            2004年,珠江新城中軸線城市廣場設計展開;2005年,興盛路步行街設計展開,廣州歌劇院開工;2006年,新圖書館動工;2007年,西塔動工;2008年,新電視塔主體塔封頂;2009年,廣東省博物館建成……

            

            亞洲第一購物中心正佳廣場開業

            

            圖片來源:贏商網

            2005年,廣州正佳廣場開業,規模達42萬平方米,引進了廣州友誼商店、屈臣氏、百佳超市、飛揚影城等主力店,后來還開發了極地海洋世界、正佳演藝劇院、廣正街等特色體驗項目。

            

            獵德大橋竣工通車

            

            圖片來源:攝圖網

            2009年7月,獵德大橋竣工通車,連接天河區與海珠區,也是新光快速路的北延路段。

            獵德橋的造型被譽為“珠江之貝”,與廣州塔、歌劇院的流線型建筑一脈相承,延續了新中軸線的天際線輪廓,是中國國內主跨最長的獨塔雙索面自錨式懸索橋之一。

           

            05

            郊區商業壯大,白云番禺搶眼

            2010年至今

            2010年亞運會,讓廣州商業乘著“亞運經濟”東風,邁入新的階段。據亞組委初步統計數據顯示,2010年亞運年,僅外資、港資等新來商戶就為廣州增加了近100萬平米的商業面積。

            以此為契機,廣州開啟了郊區商業的發展之路,番禺、南沙、白云等區商圈擴容。

            

            廣州新中軸線,刷新“廣州高度”

            

            圖片來源:攝圖網

            北起越秀山,經過中山紀念堂、人民公園、海珠廣場,南抵珠江邊,一條近3公里長的城市傳統中軸線,見證了廣州2200多年的歷史變遷。

            而廣州新中軸線,北起燕嶺公園,貫穿天河體育中心、珠江新城、小蠻腰,南至海心沙,全長12公里。

            這條新中軸線上,從1997年總高度391米的中信廣場,到600米的廣州塔、432米的西塔再到2016年530米的東塔,不到10年“廣州高度”刷新了4次。

            

            廣州第一奢侈品商場太古匯開業

            

            圖片來源:贏商網

            2011年,廣州太古匯開業,改變了天河路商圈缺乏奢侈品局面。引進了愛馬仕、路易威登、香奈兒、普拉達、迪奧等180多家國內外知名品牌。其中,路易威登是當時內地最大專賣店,香奈兒、阿瑪尼、蔻馳等70個國際一線品牌首進廣州。

            

            “天河路商圈”收官之作——天環Parc Central

            

            印力旗下項目三林印象城圖片來源:天環Parc Central

            2011年,新鴻基在廣州的第一個純商業項目——天環Parc Central開工建設,5年之后正式開業,商業面積超8萬平米,引進了廣州第一家蘋果直營店。

            不同于“盒子式”的購物中心,天環Parc Central通過獨特的“雙魚”造型,以及花園式下沉廣場,巧妙呈現內外雙環臨街商鋪特色。

            

            華南首座K11藝術購物中心開業

            

            圖片來源:廣州K11

            2018年3月31日,廣州K11開始試運營。這是繼香港、上海和武漢之后,全球第四座開業的K11購物藝術中心。

            

            白云、番禺、南沙,區域商圈入市

            

            番禺萬博商圈  圖片來源:廣州番禺發布

            2012年,廣州公布“123”城市發展戰略:一個都會區(越秀、荔灣、海珠、天河、黃埔、白云區南部、蘿崗區南部和番禺區沙灣水道以北地區)、兩個新城區(南沙濱海新城和東部山水新城)、三個副中心(花都副中心、增城副中心、從化副中心)。

            白云、番禺、南沙逐漸形成區域商圈,購物中心相繼入市。比如,白云新城商圈的白云萬達廣場(2010年開業)、五號停機坪(2011年開業)、凱德云尚廣場(2015年開業)等;番禺萬博商圈的海印又一城(2012年開業)、番禺萬達廣場(2014年開業)等;南沙萬達商圈的南沙萬達廣場(2015年開業)等等。

            

            華南最大高鐵樞紐站廣州南站竣工

            

            圖片來源:廣州番禺發布

            2010年9月,總投資114.39億的廣州南站竣工,實現高速鐵路、城際鐵路、地鐵、公路等多種交通方式的無縫銜接。目前是華南地區最大、最繁忙的高鐵樞紐站,是粵港澳大灣區、泛珠江三角洲地區的核心高鐵樞紐站。

            

            南沙大橋通車

            

            圖片來源:廣州南沙發布

            2019年4月,南沙大橋正式通車,全長12.89公里,使廣州南部到東莞的路程縮短10公里,為珠江東西兩岸增加了一條重要的交通要道。

            

            結語

            光影變幻,還在繼續;城市街道,還在生長。在廣州這座城,商業拓荒者們留下定格瞬間,已成后來者最好的鏡子。正所謂,以史為鑒,可以知興替。知興替,而后才能動。

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